Estimation théorique
Residence les Anemones,33500 Arveyres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Anemones,33500-Arveyres indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 15 | LOT ANEMONES | 4 | 110 | 1129 | 233000€ | 2118€ |
2022-03-28 | 14 | LOT ANEMONES | 4 | 115 | 1128 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-14 | 1 | LOT ANEMONES | 5 | 98 | 1380 | 307500€ | 3138€ |
2020-06-30 | 6 | LOT DU CHUPEAU | 5 | 98 | 617 | 259000€ | 2643€ |
2020-12-23 | 8 | LOT ANEMONES | 5 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2023-05-22 | 9 | LOT ANEMONES | 5 | 120 | 2871 | 480000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 129 | PORT MORAN | 4 | 136 | 641 | 230000€ | 1691€ |
2019-09-02 | 17 | RUE AUGUSTE LEMELAND | 4 | 120 | 1300 | 266500€ | 2221€ |
2023-06-29 | 13 | RUE AUGUSTE LEMELAND | 4 | 110 | 2613 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DU PARLEMENT | 1 | 80 | 709 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 2 | 36 | 54 | 66000€ | 1833€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU PARLEMENT | 3 | 68 | 40 | 260000€ | 3824€ |
2021-06-22 | 1 | RUE AUGUSTE LEMELAND | 3 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-09 | 11 | RUE EUGENE BERNARD | 1 | 32 | 23 | 94000€ | 2938€ |
2019-12-18 | 9 | RUE EUGENE BERNARD | 2 | 48 | 47 | 129000€ | 2688€ |
2021-01-18 | 7 | RUE EUGENE BERNARD | 4 | 100 | 50 | 189000€ | 1890€ |
2021-06-23 | 2 | RUE AUGUSTE LEMELAND | 3 | 58 | 35 | 164320€ | 2833€ |
2021-08-23 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 77 | 35 | 150000€ | 1948€ |
2020-08-14 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 90 | 314370€ | 4366€ |
2021-01-04 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 161 | 248 | 530000€ | 3292€ |
2021-03-30 | 49 | BARRAIL DE BARON OUEST | 2 | 97 | 1500 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-12 | 19 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 130 | 282 | 300000€ | 2308€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 63 | 144 | 145000€ | 2302€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 127 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 34 | LA PECHERIE | 4 | 110 | 23000 | 490000€ | 4455€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 160 | 238000€ | 3400€ |
2022-03-24 | 38 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 162 | 400000€ | 2667€ |
2020-10-14 | 20 | RUE GABRIEL MASSIAS | 4 | 90 | 181 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 155 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 246 | 325000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 135 | 242500€ | 3031€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 80 | 172 | 263642€ | 3296€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 4 | 70 | 96 | 203400€ | 2906€ |
2023-02-22 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 224 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 101 | 158 | 164500€ | 1629€ |
2021-10-05 | 66 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 75 | 169 | 323400€ | 4312€ |
2020-04-09 | 16 | RUE BOYER | 3 | 84 | 132 | 179000€ | 2131€ |
2021-06-29 | 80 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 6 | 170 | 135 | 180000€ | 1059€ |
2023-03-02 | 19 | RUE BOYER | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 148 | 370000€ | 3458€ |
2020-02-19 | 16 | CRS DES GIRONDINS | 5 | 126 | 167 | 340000€ | 2698€ |
2019-11-14 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 175000€ | 3646€ |
2021-09-28 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 198000€ | 4125€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 7 | 150 | 163 | 440000€ | 2933€ |
2023-03-15 | 19 | RUE BERTRAND ROBIN | 4 | 110 | 591 | 355400€ | 3231€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 108 | 221 | 249000€ | 2306€ |
2021-03-02 | 57 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 5 | 117 | 184 | 398000€ | 3402€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 54 | 38 | 115000€ | 2130€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 50 | 63 | 300000€ | 6000€ |
2021-09-27 | 26 | CRS DES GIRONDINS | 7 | 110 | 248 | 246000€ | 2236€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 77 | 140 | 270000€ | 3506€ |
2022-09-28 | 40 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 100 | 260 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 76 | 45 | 185000€ | 2434€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 103 | 392 | 260000€ | 2524€ |
2022-05-25 | 1 | RUE TROCARD | 2 | 54 | 37 | 116310€ | 2154€ |
2019-10-09 | 2 | RUE TROCARD | 2 | 36 | 43 | 50000€ | 1389€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 80 | 456 | 270000€ | 3375€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 4 | 62 | 57 | 238400€ | 3845€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 89 | 485 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-15 | 6 | RUE TROCARD | 3 | 100 | 93 | 246500€ | 2465€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DE L ARGONNE | 7 | 107 | 229 | 261040€ | 2440€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 72 | 216 | 170000€ | 2361€ |
2021-05-19 | 61 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 60 | 183 | 123000€ | 2050€ |
2023-02-20 | 32 | RUE FAIDHERBE | 4 | 65 | 167 | 125000€ | 1923€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 78 | 481 | 243000€ | 3115€ |
2022-12-19 | 24 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 149 | 175000€ | 3182€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DE LA SOMME | 4 | 97 | 276 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 202 | 100000€ | 1587€ |
2020-04-17 | 4 | RUE PETITE RUE DE PERIGUEUX | 3 | 84 | 42 | 250000€ | 2976€ |
2020-03-31 | 33 | LA PECHERIE | 5 | 82 | 428 | 205000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 60 | 72 | 292500€ | 4875€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 293 | 215000€ | 2263€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 78 | 123 | 234500€ | 3006€ |
2023-01-13 | 46 | CRS DES GIRONDINS | 3 | 87 | 64 | 234100€ | 2691€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DES FRERES DURAND | 5 | 99 | 538 | 252000€ | 2545€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 76 | 182 | 154000€ | 2026€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 138 | 143500€ | 2142€ |
2022-12-19 | 61 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 343 | 404450€ | 4494€ |
2021-04-09 | 37 | RUE FAIDHERBE | 5 | 240 | 292 | 535600€ | 2232€ |
2020-06-02 | 32 | RUE SUREIN | 6 | 158 | 536 | 467772€ | 2961€ |
2023-06-20 | 24 | RUE SUREIN | 8 | 160 | 191 | 500000€ | 3125€ |
2023-05-10 | 66 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 74 | 53 | 145000€ | 1959€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 68 | 410 | 222000€ | 3265€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 55 | 132 | 188000€ | 3418€ |
2021-12-23 | 12 | RUE FONNEUVE | 7 | 220 | 478 | 850000€ | 3864€ |
2021-09-22 | 11 | IMP ROUSSEAU | 4 | 85 | 190 | 220000€ | 2588€ |
2023-06-05 | 12 | RUE SUREIN | 3 | 70 | 200 | 240000€ | 3429€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 57 | 179 | 152000€ | 2667€ |
2019-07-11 | 2 | RUE VIEILLE GRANGE | 3 | 66 | 72 | 151000€ | 2288€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 70 | 142 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-27 | 116 | RUE DE MONTAUDON | 4 | 106 | 420 | 315000€ | 2972€ |
2023-01-18 | 23 | RUE BERNARD GROLLIER | 4 | 90 | 183 | 273584€ | 3040€ |
2019-07-05 | 69 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 110 | 104 | 238000€ | 2164€ |
2019-10-09 | 30 | RUE BERNARD GROLLIER | 3 | 50 | 76 | 125000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 80 | 265 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-22 | 128 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 74 | 260 | 206890€ | 2796€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 256 | 117000€ | 1950€ |
2020-07-15 | 4 | IMP ROUSSEAU | 2 | 58 | 83 | 151500€ | 2612€ |
2022-10-13 | 4 | IMP ROUSSEAU | 2 | 58 | 83 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-23 | 36 | RUE JULES SIMON | 5 | 198 | 300 | 731400€ | 3694€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 42 | 108 | 153500€ | 3655€ |
2022-03-14 | 26 | RUE ALEXANDRE | 3 | 54 | 139 | 282000€ | 5222€ |
2019-09-06 | 22 | RUE ALEXANDRE | 3 | 50 | 131 | 101500€ | 2030€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 111 | 220000€ | 3667€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 78 | 241 | 113000€ | 1449€ |
2021-01-06 | 13 | RUE BERNARD GROLLIER | 3 | 73 | 211 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BERNARD GROLLIER | 4 | 94 | 217 | 309000€ | 3287€ |
2023-02-24 | 148 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 78 | 133 | 130500€ | 1673€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 189750€ | 3012€ |
2021-06-02 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 197000€ | 3127€ |
2022-11-14 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 262500€ | 4167€ |
2019-11-28 | 49 | RUE TROCARD | 2 | 95 | 95 | 256300€ | 2698€ |
2019-11-25 | 51 | RUE TROCARD | 2 | 55 | 109 | 162000€ | 2945€ |
2019-08-29 | 25 | RUE FONNEUVE | 2 | 42 | 27 | 90500€ | 2155€ |
2020-05-19 | 50 | RUE DE MONTAUDON | 6 | 84 | 163 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-11 | 7 | IMP VANDET | 2 | 72 | 277 | 235000€ | 3264€ |
2021-11-02 | 34 | RUE JULES FERRY | 6 | 187 | 0 | 540000€ | 2888€ |
2020-05-11 | 8 | RUE BERNARD GROLLIER | 2 | 32 | 109 | 65000€ | 2031€ |
2019-05-20 | 14 | RUE BELLIQUET | 5 | 128 | 153 | 315000€ | 2461€ |
2022-07-28 | 31 | RUE BELLIQUET | 3 | 48 | 192 | 220000€ | 4583€ |
2022-08-25 | 63 | CRS DES GIRONDINS | 2 | 53 | 40 | 88000€ | 1660€ |
2021-01-22 | 31 | RUE LAMOTHE | 3 | 75 | 100 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-08 | 31 | RUE LAMOTHE | 3 | 75 | 100 | 325000€ | 4333€ |
2022-03-01 | 2 | IMP VANDET | 1 | 60 | 21 | 72000€ | 1200€ |
2022-03-23 | 65 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 70 | 261 | 269256€ | 3847€ |
2019-06-13 | 46 | RUE TROCARD | 4 | 80 | 78 | 147000€ | 1838€ |
2021-09-14 | 80 | CRS DES GIRONDINS | 8 | 180 | 265 | 295000€ | 1639€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DE MONTAUDON | 4 | 180 | 236 | 435000€ | 2417€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DU 1ER R.A.C | 1 | 56 | 72 | 25000€ | 446€ |
2021-08-19 | 48 | RUE TROCARD | 3 | 73 | 82 | 157000€ | 2151€ |
2020-03-06 | 67 | CRS DES GIRONDINS | 3 | 110 | 100 | 235466€ | 2141€ |
2021-01-15 | 41 | RUE LAMOTHE | 4 | 71 | 48 | 84000€ | 1183€ |
2020-11-06 | 69 | CRS DES GIRONDINS | 6 | 135 | 102 | 435000€ | 3222€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 80 | 143 | 147000€ | 1838€ |
2019-06-17 | 9 | RUE BELLIQUET | 1 | 28 | 37 | 127000€ | 4536€ |
2019-10-29 | 21 | RUE BELLIQUET | 3 | 84 | 392 | 357690€ | 4258€ |
2022-03-23 | 5 | IMP PAUL BERT | 1 | 13 | 20 | 40000€ | 3077€ |
2020-09-01 | 71 | CRS DES GIRONDINS | 4 | 95 | 77 | 244000€ | 2568€ |
2022-05-13 | 40 | RUE PAUL BERT | 4 | 121 | 109 | 250000€ | 2066€ |
2022-11-23 | 5 | RUE BELLIQUET | 3 | 55 | 33 | 80000€ | 1455€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BELLIQUET | 3 | 55 | 33 | 118000€ | 2145€ |
2021-10-04 | 71 | RUE TROCARD | 4 | 110 | 143 | 291000€ | 2645€ |
2023-02-17 | 73 | CRS DES GIRONDINS | 4 | 100 | 79 | 202500€ | 2025€ |
2020-02-20 | 12 | IMP BERTIN | 3 | 76 | 119 | 145000€ | 1908€ |
2021-11-30 | 69 | RUE TROCARD | 5 | 124 | 577 | 354000€ | 2855€ |
2021-10-08 | 47 | RUE DE MONTAUDON | 6 | 145 | 388 | 480000€ | 3310€ |
2021-02-03 | 75 | CRS DES GIRONDINS | 7 | 113 | 270 | 210000€ | 1858€ |
2019-11-13 | 19 | RUE DU PORT COIFFE | 3 | 78 | 47 | 84000€ | 1077€ |
2019-10-29 | 75 | RUE TROCARD | 5 | 129 | 280 | 300000€ | 2326€ |